Nieruchomości w Krakowie

Specjaliści w branży nieruchomości nie mają dla nas dobrych wiadomości. Ceny mieszkań na rynku wtórnym wciąż rosną. Tak mówią statystyki sporządzane na podstawie cen umieszczanych w ofertach sprzedaży. Okazuje się jednak, że rzeczywistość nie zawsze idzie w parze z oczekiwaniami sprzedających. Po negocjacjach ceny często spadają i to nawet o kilkanaście procent.

W związku z tym ceny nieruchomości nie rosną, ale maleją. Największe rozbieżności między ceną  oczekiwaną, a rzeczywiście osiąganą odnotowano w dużych miastach, takich jak Kraków czy Wrocław. W Krakowie cena mieszkania po negocjacjach spadała zwykle o 12,9%, zaś we Wrocławiu o 13,6 %. Tak duże obniżki wynikają z faktu, iż w drugim kwartale bieżącego roku wielu sprzedających podniosło ceny oferowanych nieruchomości. Dasza część wpisu »

Wydawałoby się, że po powodzi, która pochłonęła tysiące domostw i cały dobytek życia milionów ludzi, Polacy będą przezorniejsi stając przed wyborem mieszkania czy domu. Otóż stwierdzenie to okazuje się bardzo dalekie od rzeczywistości. Dzielnice Krakowa, które są najbardziej narażone na podtopienie są jednocześnie tymi najbardziej pożądanymi przez klientów.

Dzielnice zagrożone powodzią to Baranowice, Czyżyny, Zwierzyniec, Grzegrzółki, część Nowej Huty oraz część Podgórza.

Jednak na te tereny występuje 40%-towy popyt ze wszystkich nieruchomości krakowskich. Co ciekawe, ryzyko zalania tych terenów nie ma też większego wpływu na ceny nieruchomości. We wszystkich zagrożonych podtopieniem dzielnicach oprócz Nowej Huty ceny za metr kwadratowy znacznie przekraczają średnią wartość metra kwadratowego dla miasta, czyli 8100zł. W Podgórzu zapłacimy za metr kwadratowy niecałe 9800zł. Dasza część wpisu »

Szybki i prosty sposób na nabycie wygodnego, przestronnego mieszkania to jak mogłoby się wydawać … tani i korzystny kredyt mieszkaniowy… Nie każdego jednak na takie rozwiązanie stać – jak wiadomo każdy kredyt należy spłacić a jak wiadomo sytuacja na rynku pracy nie wygląda za ciekawie. Z tego też powodu wiele osób rezygnuje ze spełnienia swojego marzenia. Ale niekoniecznie muszą rezygnować ze swoich planów, szczególnie gdy są mieszkańcami Krakowa lub jeśli miasto to biorą pod uwagę w swoich życiowych czy zawodowych planach.
Tanie, wygodne i odpowiadające wszelkim naszym potrzebom indywidualnym mieszkanie możemy kupić na pierwszej Krakowskiej Aukcji Nieruchomości. Odbędzie się ona już 16 maja bieżącego roku. W czasie jej trwania będzie można wylicytować nie tylko duże i atrakcyjne apartamentowce ale również bardziej popularne mieszkania dwupokojowe za nawet dwa razy niższą cenę niż na rynku nieruchomości. Dasza część wpisu »

Kraków to miasto studentów. Swoją siedzibę ma tam wiele uczelni o krajowej renomie, jak chociażby Uniwersytet Jagielloński czy Akademia Górniczo- Hutnicza. Młodzi ludzie z całej Polski lgną do nich jak magnes i często decydują się na przeprowadzkę do tego pięknego miasta, nawet jeśli do tej pory mieszkali w miejscowościach znacznie od niego oddalonych. I tu pojawia się problem wyboru miejsca, w którym zamieszkają. Część z nich decyduje się na akademik, jednak znaczna większość wybiera wynajem pokoi i mieszkań. Przed wyjazdem do Krakowa warto zorientować się w cenach najmu, by po przyjeździe nie spotkało nas niemiłe rozczarowanie. Dasza część wpisu »

W dzisiejszych czasach samochód jest nieodzowną częścią życia wielu z nas. Każdy, kto posiada własny samochód potrzebuje też miejsca parkingowego w pobliżu własnego bloku, na którym mógłby go zostawiać – jest to kwestia tak oczywista, że nie podlegająca żadnej dyskusji. Niestety coraz częściej deweloperzy nie udostępniają mieszkańcom swoich bloków miejsc parkingowych. Jedyną szansą na ich uzyskanie jest wniesienie stosownej opłaty. Niewielu lokatorów decyduje się na takie rozwiązanie.Taka sytuacja coraz mocniej nasila się w Krakowie.

Mając do wyboru płatne miejsce parkingowe pod blokiem lub miejsce na podziemnym parkingu i darmowe parkowanie na pobliskich uliczkach, większość mieszkańców bloków wybiera drugą opcję. Rezultat jest łatwy do przewidzenia : pobliskie uliczki są zapełnione samochodami, które w znacznym stopniu utrudniają poruszanie się po nich. Sytuacja ta nie ma łatwego rozwiązania. Dasza część wpisu »

Kraków to miasto, które stwarza ogromne możliwości rozwoju zarówno małym jak i dużym firmom i z tego powodu wielu z nich decyduje się na zakup lub wynajem lokalu komercyjnego właśnie w tym mieście. Szukając takiego lokalu dla siebie powinniśmy zacząć od wybrania dla niego lokalizacji. Dobrze usytuowana siedziba firmy to bardzo często klucz do jej sukcesu. W Krakowie warto zwrócić uwagę szczególnie na Nową Hutę i Pogórze.

To dzielnice o dużym potencjale, w których powstaje wiele nowych budynków komercyjnych. Zdarza się, że deweloperzy budujący lokale komercyjne jeszcze przed ukończeniem budowy wywieszają na nich informacje o możliwości kupna i wynajmu. Dasza część wpisu »

Nieruchomości komercyjne, czyli przeznaczone jako lokal do prowadzenia działalności gospodarczej mają coraz ciekawsze projekty. Na szczęście mamy już za sobą czasy, gdy wszystkie budynki miały kształt prostych brył budowanych według jednego schematu.

Dziś architektura nieruchomości komercyjnych jest naprawdę interesującą i coraz częściej podkreśla indywidualny charakter budynku. Szczególnie w Krakowie łatwo zauważyć ten trend. W tym mieście projektanci nie boją się stosować niebanalnych i innowacyjnych rozwiązań. Dasza część wpisu »

Ostatni kryzys gospodarczy pokazał nam dobitnie, że nieruchomości mogą okazać się najlepszą inwestycją, jakiej można dokonać. Z tego względu, jeśli posiadamy własny kapitał, który możemy przeznaczyć na poboczne cele, związane z przyszłym zyskiem, warto rozejrzeć się za ciekawą posiadłością lub kawałkiem ziemi w atrakcyjnie położonym miejscu. Wiadomo, że w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy ceny nieruchomości spadły i był to doskonały czas, do nabywania ziem. Dasza część wpisu »

Kiedy zabieramy się za realizowanie marzeń o własnym domu, niekiedy nie zdajemy sobie sprawy ze wszystkich trudności, jakie mogą, choć nie muszą, spotkać nas po drodze. Kiedy jednak już załatwimy wszystkie formalności związane z kupnem ziemi, musimy wybrać projekt domu, który jest jednym z warunków uzyskania pozwolenia na budowę. Wtedy prace mogą ruszyć pełną parą.

Warto wnikliwie przyjrzeć się kwestii wybierania projektu naszego przyszłego domu, ponieważ będzie on miał znaczny wpływ na to, ile pieniędzy wdamy na jego budowę oraz na wysokość komfortu, jaki będzie odczuwała nasza rodzina już po wprowadzeniu się do nowego lokum. Dasza część wpisu »

Nieruchomości od lat są jedną z najbardziej popularnych form inwestowania. Szczególnie dużym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości w miejscowościach turystycznych i wypoczynkowym. W związku z tym pojawia się pytanie, czy wobec tak ogromnej popularności tego typu inwestycje są nadal opłacalne.

Okazuje się, że tak, nawet wszechobecny wielki kryzys nie przyczynił się do spadku cen mieszkań. Nieruchomości w dużych miastach wciąż są rozchwytywane, szczególnie jeśli są w dobrym stanie i są położone w atrakcyjnej lokalizacji Rozglądając się za nieruchomością, w którą chcemy zainwestować powinniśmy kierować się specyfiką danego miasta i panującymi trendami. Dasza część wpisu »