Kraków – nie spadły ceny nieruchomości na terenach zalewowych!
Wydawałoby się, że po powodzi, która pochłonęła tysiące domostw i cały dobytek życia milionów ludzi, Polacy będą przezorniejsi stając przed wyborem mieszkania czy domu. Otóż stwierdzenie to okazuje się bardzo dalekie od rzeczywistości. Dzielnice Krakowa, które są najbardziej narażone na podtopienie są jednocześnie tymi najbardziej pożądanymi przez klientów.
Dzielnice zagrożone powodzią to Baranowice, Czyżyny, Zwierzyniec, Grzegrzółki, część Nowej Huty oraz część Podgórza.
Jednak na te tereny występuje 40%-towy popyt ze wszystkich nieruchomości krakowskich. Co ciekawe, ryzyko zalania tych terenów nie ma też większego wpływu na ceny nieruchomości. We wszystkich zagrożonych podtopieniem dzielnicach oprócz Nowej Huty ceny za metr kwadratowy znacznie przekraczają średnią wartość metra kwadratowego dla miasta, czyli 8100zł. W Podgórzu zapłacimy za metr kwadratowy niecałe 9800zł. W Zwierzyńcu zaś cena metra przekracza 9900zł. Wysokie ceny w Zwierzyńcu to w dużej mierze zasługa dzielnicy Wola Justkowska, która uchodzi za jedną z najbardziej ekskluzywnych w Krakowie. Ceny działek w tej części miasta również są niebagatelne- do 100 tysięcy złotych za ar. Warszawiacy dokonując wyboru mieszkań wykazują się większą ostrożnością. Zagrożone wodą stuletnią są Wilanów, Wawer, Powiśle, część Białołęki i Praga Południe i na te tereny przypada niespełna 25 % popytu.
W poznaniu zaś tylko jedna dzielnica zagrożona jest powodzią z prawdopodobieństwem 1%. Mowa tu o wschodniej części Wildy, dokładniej o Dęblinach i Łęgach Dęblińskich. Dzielnica ta nie cieszy się dużym popytem- wynosi on raptem 7%. Ryzyko zalania przez wodę również nie ma tu żadnego wpływu na cenę jaką osiąga metr kwadratowy nieruchomości, zbliżona jest ona do średniej miasta i kształtuje się w zależności odległości od centrum i standardu danego budynku.