Jeśli udało nam się kupić okazyjną i atrakcyjnie usytuowaną działkę pod budowę domu w Krakowie, nie szalejemy radości tylko spokojnie i rzeczowo podejdźmy do faktu, jakim jest zakup projektu domu, dopasowanego do powierzchni i miejsc naszej działki.

Przed zakupem projektu, który zwykle będzie nas kosztował od 1000 zł w górę warto sięgnąć po plany zagospodarowania przestrzennego okolicy i upewnić się, że możemy pozwolić sobie na budownictwo jednorodzinne, wielopiętrowe czy szeregowe. Nie każda działka może być przecież zabudowana kilkoma domami szeregowymi, a podpadnięcie instytucjom kontrolnym i konieczność wyburzenia postawionego domu na pewno nie przyniesie nam zadowoleni a i poważnie nadszarpnie budżet, który pewnie gromadziliśmy latami, zaciągając do tego kredyty.

Kraków jest miastem typowo turystycznym, ale i przemysłowo – handlowym, dlatego bezwzględnie przed zakupem projektu domu, a nawet samej działki czy to w centrum czy na obrzeżach miasta musimy sięgnąć po plan zagospodarowanie przestrzennego i wybrać działkę, na której nasz dom czy inna nieruchomość będzie miała rację bytu.

Wybierając projekty domów pamiętajmy tez o ich ważnych elementach, czy możemy sobie pozwolić na garaż i podpiwniczenie, czy też pod naszą działką przebiegają instalacje, których nie będziemy mogli bezkarnie naruszyć? Sprawdzajmy trzy razy, jeśli chcemy uniknąć nieporozumień i oczywiście straty pieniędzy – w końcu nasz dom, to inwestycja budowana na długie lata i chcemy, żeby od początku prowadzona była perfekcyjnie, bez ryzyka braku praktyczności i prawnych konsekwencji. Projekt domu musi tej brać pod uwagę wielkość działki i jej odpowiedni rozstaw. Standardowo dla małej działki, wybieramy projekty jednopiętrowe z poddaszem użytkowym, lub niekonwencjonalne domy wąskie, ale długie, które idealnie powiększają przestrzeń mieszkalną bez starty placu, który możemy wykorzystać na przydomowy ogródek.