W Krakowie do tej pory panował najlepszy stosunek ceny mieszkania do kosztów jego wynajmu – co oznaczało, że to właśnie w Krakowie najbardziej opłacało się kupić mieszkanie, zamiast je wynajmować. Teraz będzie jeszcze ciekawiej, a na pewno bardziej atrakcyjnie dla nabywców, bo ceny mieszkań spadają, a najmu idą w górę.

Ceny mieszkań spadają

W październiku cena mieszkania w Krakowie spadła o 2,4 %. Nie jest to wprawdzie największy na rynku spadek, (lepszy był Poznań – 2,8%) ale i tak, różnica jest znacząca. Wziąwszy pod uwagę, iż najem mieszkań poszedł w górę, opłacalność zakupu mieszkania rośnie.

Popyt na mieszkania do wynajęcia rośnie

Mieszkanie w Krakowie coraz trudniej wynająć. A im więcej będzie w Krakowie studentów i im bardziej turystycznie atrakcyjne będzie miasto, tym będzie trudniej. Już teraz, każdą wolną powierzchnię w kamienicach przeznacza się na hostele, czym redukuje się ilość mieszkań do wynajęcia. Ratunkiem mogą być jedynie nowe inwestycje zagraniczne przeznaczane bezpośrednio na wynajem. Taniej z mieszkaniami do wynajęcia chyba już jednak nie będzie.