Nieruchomości w Krakowie

Jeśli zastanawiasz się nad kupnem mieszkania w Krakowie, być może właśnie teraz jest na to najlepszy moment. Najnowszy raport podsumowujący pierwotny rynek mieszkań w dużych Polskich miastach wykazał, że od początku roku ceny mieszkań zmieniły się bardzo nieznacznie, za to liczba dostępnych ofert zdecydowanie wzrosła.

Średni spadek cen wyniósł 2,2 %. W przypadku Krakowa średnia cena za metr kwadratowy mieszkania developerskiego kształtuje się na poziomie 7,3 tys. zł. Wyższe ceny odnotowano wyłącznie w Warszawie. W Krakowie odnotowano także rekordowo wysoki spadek cen transakcyjnych – aż o 4,4%.

Co jest tego przyczyną?

Przede wszystkim większa dostępność mieszkań w tańszych, nieco mniej atrakcyjnych lokalizacjach. Poza tym wielu deweloperów właśnie w tym okresie ukończyło swoje inwestycje, a jako że liczba ofert mieszkań do sprzedaży w Krakowie jest naprawdę szeroka, musieli odpowiednio obniżyć ceny. W tym roku, podobnie jak w latach ubiegłych Kraków uplasował się na drugim miejscu pod względem wielkości oferty, ustępując wyłącznie Warszawie. W Krakowie odnotowano też największy wzrost podaży w porównaniu do roku ubiegłego.

Podaż wzrosła aż o 1/6, dzięki czemu liczba mieszkań deweloperskich dostępnych na krakowskim rynku nieruchomości plasuje się obecnie na poziomie 6,9 tys. mieszkań. Zdecydowanie jest więc z czego wybierać. To korzystna sytuacja dla wszystkich, którzy zdecydowali się na zakup mieszkania w Krakowie, z pewnością warto więc z niej skorzystać. Pośpiech jest wskazany również z innych powodów. Zapowiadane zmiany w programie Rodzina na swoim oraz w dostępności do kredytów hipotecznych mogą znacznie utrudnić realizację marzeń o własnym mieszkaniu.