Kraków najlepszy na zakup mieszkania?
Według analityków rynku nieruchomości, Kraków jest obecnie najlepszym miejscem na kupno mieszkania. Bynajmniej nie przez sam klimat miasta czy też niskie ceny mieszkań – te nadal przekraczają średnią krajową wyobraźni, ale przez ilość dostępnych na rynku nieruchomości i ogromną możliwość wyboru.
Nowe mieszkania w Krakowie
Mimo iż większość deweloperów odłożyła na bok najnowsze, projektowane inwestycje, Kraków nadal jest w czołówce miast w których buduje się najwięcej. Statystycznie, powstaje w Krakowie 8,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. To bardzo dużo, zwłaszcza że w ciągu kilku ostatnich lat, oddano w Krakowie sporo mieszkań. Za zwiększeniem wyboru nie idzie jednak spadek cen. 8 tyś za metr jest ceną standardową, a jeśli chce się kupić mieszkanie w lepszej okolicy lub o wyższym standardzie, trzeba zapłacić nawet dwa razy tyle.
Pośrednictwo nieruchomości obciążone
W związku z większą podażą niż popytem, więcej pracy mają pośrednicy nieruchomości. Deweloperzy zwracają się do nich o pomoc w sprzedaży mieszkań. Pośrednictwo nieruchomości nie zajmuje się już w Krakowie tylko tynkiem wtórnym, ale również pierwotnym.
Domy w Krakowie w deficycie
O ile mieszkań do nabycia jest sporo, o tyle problem jest z domami. Zaledwie 10 inwestycji deweloperskich inwestuje obecnie w szeregówki i zabudowę wolnostojącą. Miłośnicy własnych ogródków muszą więc raczej decydować się na samodzielny zakup działki i inwestycję budowlaną. Choć boom na działki nadal jest spory i ceny w Małopolsce rosną, to deweloperzy zdają się nie wykorzystywać koniunktury.
źródło: gazeta.pl