Rynek nieruchomości powoli się stabilizuje, co sprzyja różnorodnym podsumowaniom minionego boomu. Dyskusja na temat tego czy bardziej opłaca się kupić czy wynająć mieszkanie, podnoszona jest coraz częściej, a zwłaszcza w sezonie przed-studenckim, którego gorączka powoli ogarnia Kraków. Biura nieruchomości przygotowują się do żniw, a rodzice do zaciskania pasa i być może, podjęcia decyzji o zakupie a nie wynajmie mieszkania.

Kupno czy wynajem w Krakowie?

Analizując średnie koszty raty kredytu bankowego i porównując je ze kosztem miesięcznego czynszu przy wynajmie mieszkania, okazuje się że sytuacja w Krakowie nie jest jednoznaczna. W przypadku małego, jedno lub dwupokojowego mieszkania, znacznie korzystniej jest kupić mieszkanie. Kraków bowiem za małe mieszkania liczy sobie najwięcej i średni koszt raty przy zakupie może być nawet o 15-17 % niższy niż koszt ponoszony na wynajem.

W przypadku dużego mieszkania, bardziej opłaca się wynajmować. Analogicznie do poprzedniej sytuacji, wynajmując duże mieszkanie, miesięcznie płacimy około 15 % mniej.

Zakup mieszkania inwestycją

Oczywiście, powyższa analiza, przeprowadzona przez Open Finance i Home Broker nie mówi nic o kwestii inwestycji. Niezależnie od tego czy płacić będziemy mniej czy więcej, przy zakupie mieszkania, spłacamy własne mieszkanie, które zawsze będzie można sprzedać. Z wynajmowanego mieszkania możemy się co najwyżej wyprowadzić

zdjęcie: SXC