Wynajem czy kupno nieruchomości? Co się bardziej opłaca?
Rynek nieruchomości powoli się stabilizuje, co sprzyja różnorodnym podsumowaniom minionego boomu. Dyskusja na temat tego czy bardziej opłaca się kupić czy wynająć mieszkanie, podnoszona jest coraz częściej, a zwłaszcza w sezonie przed-studenckim, którego gorączka powoli ogarnia Kraków. Biura nieruchomości przygotowują się do żniw, a rodzice do zaciskania pasa i być może, podjęcia decyzji o zakupie a nie wynajmie mieszkania.
Kupno czy wynajem w Krakowie?
Analizując średnie koszty raty kredytu bankowego i porównując je ze kosztem miesięcznego czynszu przy wynajmie mieszkania, okazuje się że sytuacja w Krakowie nie jest jednoznaczna. W przypadku małego, jedno lub dwupokojowego mieszkania, znacznie korzystniej jest kupić mieszkanie. Kraków bowiem za małe mieszkania liczy sobie najwięcej i średni koszt raty przy zakupie może być nawet o 15-17 % niższy niż koszt ponoszony na wynajem.
W przypadku dużego mieszkania, bardziej opłaca się wynajmować. Analogicznie do poprzedniej sytuacji, wynajmując duże mieszkanie, miesięcznie płacimy około 15 % mniej.
Zakup mieszkania inwestycją
Oczywiście, powyższa analiza, przeprowadzona przez Open Finance i Home Broker nie mówi nic o kwestii inwestycji. Niezależnie od tego czy płacić będziemy mniej czy więcej, przy zakupie mieszkania, spłacamy własne mieszkanie, które zawsze będzie można sprzedać. Z wynajmowanego mieszkania możemy się co najwyżej wyprowadzić
zdjęcie: SXC